Những cách thương lượng khi Thuê mặt bằng Xã Đông Phương Yên Huyện Chương Mỹ
Không nên chọn mặt bằng hình vòng cung: Những mặt bằng như thế có sát khí rất lớn, tạo nên một loại từ đường hất thẳng vào. Đường như cánh cung sẽ bắn sát khí vào bên trong sẽ phá vỡ tài lộc khi bạn kinh doanh trên mặt bằng đó.
Những cách thương lượng khi Thuê mặt bằng Xã Đông Phương Yên Huyện Chương Mỹ
+ Linh hoạt với giá thuê: Một hợp đồng thuê mặt bằng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó.
+ Không nên lựa chọn mặt bằng gần đường cao tốc hay đường hầm: xe cộ đi lại rất nhiều ở nơi đây tạo thành sát khí và bay vào nhà cửa ở hai bên đường. Khi động quá nhiều sẽ khiến vượng khí không thể tụ lại được dẫn đến việc kinh doanh tại đây ế ẩm va thất bát.
+ Không nên chọn mặt bằng hình vòng cung: Những mặt bằng như thế có sát khí rất lớn, tạo nên một loại từ đường hất thẳng vào. Đường như cánh cung sẽ bắn sát khí vào bên trong sẽ phá vỡ tài lộc khi bạn kinh doanh trên mặt bằng đó.
+ Yêu cầu chủ nhà một số điều kiện nhượng bộ. Tuỳ theo tình hình thị trường, bạn có thể đưa ra một số yêu sách chẳng hạn như một vài tháng miễn phí hoặc yêu cầu chủ nhà cho phép nâng cấp, tức đơn giản là bạn đổ tiền vào sửa sang chỗ đó.
+ Xem xét nhiều mặt bằng. Hãy chắc chắn rằng bạn đã yên tâm về mức giá so với các nơi khác trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Một số lưu ý khi Thuê mặt bằng Xã Đông Phương Yên Huyện Chương Mỹ kinh doanh ăn uống
+ Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.
+ Chi phí thuê mặt bằng mở quán cafe theo hướng cố định, có thể thuê sau đó trả tiền một lần với mốc thời gian là 3 hay 5 hoặc 10 năm. Đối với hình thức thuê này thì người thuê có thể hoàn toàn yên tâm, sẽ không bị ảnh hưởng về việc bị lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Khuyết điểm lớn nhất của hình thức này là các chi phí bỏ ra ban đầu thường quá lớn và không tận dụng được linh hoạt đồng vốn.
+ Hợp đồng bắt buộc cần phải có đủ 7 điểm: diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất/nhà lúc bàn giao. Hai là bên đưa hợp đồng chính là bên có lợi. Nếu chủ đất, chủ nhà ngại soạn hợp đồng, bạn nên giúp đỡ họ làm ngay việc này.
+ Công việc tiếp theo cần làm là phải xét đến diện tích mặt bằng cần thuê là bao nhiêu là đủ. Điều đó tùy vào mục đích và các loại hình kinh doanh mà chủ quán nên lựa chọn diện tích phù hợp: nếu như lựa chọn hình thức quán là cafe sân vườn thì diện tích của quán cần rộng rãi, thoáng mát, ngược lại nếu chú trọng không gian trong nhà thì quán có thể chấp nhận diện tích nhỏ hơn nhưng phải đảm bảo các yếu tố bên ngoài như nhà vệ sinh, nơi để xe và phong cách trang trí…
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply