Những cẩm nang quan trọng Bán nhà Xã Thượng Vực Huyện Chương Mỹ
Thu nhập chịu thuế xác định bằng giá chuyển nhượng đất, theo từng lần chuyển nhượng, trừ giá để mua đất đó và các chi phí liên quan. Trong trường hợp này mức thuế suất sẽ là 25% giá trị chênh lệch.
Những loại thuế cần nộp khi Bán nhà Xã Thượng Vực Huyện Chương Mỹ
+ Thu nhập chịu thuế xác định bằng giá chuyển nhượng đất, theo từng lần chuyển nhượng, trừ giá để mua đất đó và các chi phí liên quan. Trong trường hợp này mức thuế suất sẽ là 25% giá trị chênh lệch.
+ Nếu mua đất giấy tay, người sau cùng phải chịu mọi khoản thuế. Theo đó, người mua đất sau cùng ngoài việc phải chịu khoản lệ phí trước bạ cho lần mua đất của mình sẽ phải chịu luôn các khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cho các lần mua bán của các chủ sở hữu trước đó nếu việc mua bán, chuyển nhượng thực hiện sau ngày 1-1-2000 (ngày nghị định 19/CP của Chính phủ về thuế chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực).
+ Tin đăng về bán nhà nên đầy đủ nội dung, ý chính: tiêu đề, nội dung và thông tin liên hệ. Tiêu đề bạn cần lựa chọn ngắn gọn nhưng gây ấn tượng với người cần mua, cần thêm nội dung một số hình ảnh có chọn lọc ngôi nhà của bạn.
+ Luật quy định, trường hợp người chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất cũng được miễn thuế thu nhập khi chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của mình.
+ Nếu còn là đất nông nghiệp dùng xây nhà ở, muốn hợp thức hóa để được cấp giấy chứng nhận chủ quyền đất ở thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá qui định tại thời điểm cấp giấy.
Những cẩm nang quan trọng Bán nhà Xã Thượng Vực Huyện Chương Mỹ
+ Tự bản thân thẩm định căn nhà mình muốn bán dựa vào một vài yếu tố như: diện tích thực và diện tích sử dụng, cách trung tâm thành phố bao xa,phong thủy và nội thất phía trong nhà mặt tiền đường cái hay hem, kiệt,
+ Bạn nên hỏi ý kiến các chuyên gia BĐS về buôn bán nhà đất. Những đánh giá và ý kiến của người am hiểu không bao giờ là thừa. Tiếp theo bạn nên mời khoảng 3 môi giới đến xem và định giá căn nhà của bạn. Bạn nên hỏi các chuyên gia: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?”. Đó là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên tình hình của thị trường BĐS.
+Với mỗi loại nhà cần có các phương pháp khác nhau : Nếu là chung cư, căn hộ dự án, hãy chú ý tu sửa đến mặt tiền bàn công, điều kiện ánh sáng, mức độ cách âm cảu tường nhà, độ xuống cấp căn nhà hay tìm cách mở rộng diện tích căn nhà, đây là những vấn đề mà người mua quan tâm nhất
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply