Kinh nghiệm khi Thuê văn phòng Xã Trần Phú Huyện Chương Mỹ
Thường thì giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong vòng 2 hoặc 3 năm đầu nếu như hợp đồng 5 năm, sau khoản thời gian đó sẽ tăng hoặc giảm tùy theo thị trường. Để hạn chết chi phí phát sinh quá lớn bạn nên qui định rõ trong hợp đồng.
Lưu ý khi ký hợp đồng Thuê văn phòng Xã Trần Phú Huyện Chương Mỹ
+ Thường thì giá thuê văn phòng sẽ được giữ nguyên trong vòng 2 hoặc 3 năm đầu nếu như hợp đồng 5 năm, sau khoản thời gian đó sẽ tăng hoặc giảm tùy theo thị trường. Để hạn chết chi phí phát sinh quá lớn bạn nên qui định rõ trong hợp đồng.
+ Tu sửa mặt bằng thuê :Bạn có thể muốn tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa, nhưng hầu hết các hợp đồng thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký hợp đồng thuê.
+ Các chi phí đề phòng lạm phát: Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
+ Trong lúc khó khăn, hãy nói rõ tình hình kinh doanh cho chủ tòa nhà biết, điều này sẽ giúp cho việc thỏa thuận hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác nó cũng sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí khi dời đến chỗ thuê mới cho dù nơi đó rẻ hơn.
Kinh nghiệm khi Thuê văn phòng Xã Trần Phú Huyện Chương Mỹ
+ Trong mọi cuộc đàm phán, nên lắng nghe và im lặng đúng lúc là phương pháp hiệu quả để giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin cũng như có thể dò xét được tâm lý đối phương. Điều này cũng sẽ thể hiện bạn là người tôn trọng đối tác, gây được thiện cảm tốt và họ sẽ dễ dàng chấp nhận những thỏa thuận của bạn.
+ Danh tiếng của chủ đầu tư trong tòa nhà, lý do tương tự như ở trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên kiểm tra xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào? có tốt và uy tín hay không?. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến những kiện tụng, trốn thuế thì bạn nên tránh xa ra nhé vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng để bạn thực hiện giao dịch.
+ Những trường hợp trong hợp đồng nếu họ cố tình vi phạm hợp đồng yêu cầu bạn dọn văn phòng đi trước thời hạn, bạn cũng gặp rủi ro là không đòi được số tiền đặt cọc này. Do vậy, tốt nhất bạn nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc văn phòng bằng tiền mặt đi. Ở các nước phát triển khác tiền đặt cọc chỉ là một tháng phí thuê.
+ Tuyệt đối không được tranh cãi to tiếng với đối phương chỉ vì bản hợp đồng thuê văn phòng mà họ đánh giá bạn là con người không biết cách giao tiếp, thiếu văn hóa và kém hiểu biết, quá cố gắng thuyết phục không phải là cách để đàm phán tốt, nó là một trong những nguyên nhân dẫn đến kết quả không như ý muốn cho cả hai bên.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply